21 Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Césarée, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 q et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mestras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 950 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière Du Fin à 15 mètres
- - Gujan-Mestras à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Césarée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Césarée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Césarée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Césarée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Césarée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Césarée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Césarée dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Césarée par rapport à la voie
Sur Avenue de Césarée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 21 Avenue de Césarée se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Césarée par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Césarée se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 51.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Césarée à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Césarée est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
