8 Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Césarée, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 a et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
83 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière Du Fin à 216 mètres
- - Gujan-Mestras à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1468 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1463 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Césarée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Césarée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Césarée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Césarée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Césarée dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Césarée par rapport à la voie
Sur Avenue de Césarée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 8 Avenue de Césarée se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Césarée par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Césarée se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 12.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 250 € au 8 Avenue de Césarée à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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