23 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°24 ter et de 3.51 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 144 mètres
- - Gujan-Mestras à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1553 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1953 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1548 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 23 Cours de Verdun se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours de Verdun se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 2.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 23 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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