24 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 147 mètres
- - Gujan-Mestras à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 105 mètres
Ventes au 24 Cours de Verdun
Une vente a été recensée au 24 Cours de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours de Verdun, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 24 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 24 Cours de Verdun se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Cours de Verdun se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et -0.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 200 € au 24 Cours de Verdun à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 290 € si le professionnel les prend en charge.
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