26 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°26 quater et de 5.37 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 125 mètres
- - Gujan-Mestras à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1561 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1974 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1556 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 120 mètres
Ventes au 26 Cours de Verdun
Les 2 ventes au 26 Cours de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 26 Cours de Verdun se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Cours de Verdun se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 11.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 26 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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