34 bis Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 000 €

de 3 084 € à 5 142 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 bis Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 34 bis Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0604 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De La Culture à 89 mètres
- Gujan-Mestras à 714 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Centre à 523 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres

Ventes au 34 bis Cours de Verdun

Les 0 ventes au 34 bis Cours de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 bis Cours de Verdun dans son marché local

Prix du 34 bis Cours de Verdun par rapport à la voie

Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 34 bis Cours de Verdun se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 bis Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Cours de Verdun se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 17.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Joffre, 33470 Gujan-Mestras(4,707 €)

Rue du Chateau, 33470 Gujan-Mestras(4,474 €)

Allee du Clos de Fontebride, 33470 Gujan-Mestras(4,089 €)

Rue du Marechal Leclerc, 33470 Gujan-Mestras(4,557 €)

Biens en vente à proximité du 34 bis Cours de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 34 bis Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.