36 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 81 mètres
- - Gujan-Mestras à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 149 mètres
Ventes au 36 Cours de Verdun
Les 2 ventes au 36 Cours de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Cours de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 36 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 36 Cours de Verdun se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Cours de Verdun se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 17.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 36 Cours de Verdun à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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