36 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°34 bis et de 8.24 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2013,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 81 mètres
- - Gujan-Mestras à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1597 mètres
- - Collège Chante Cigale à 2004 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1592 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 149 mètres
Ventes au 36 Cours de Verdun
Les 2 ventes au 36 Cours de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 36 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 36 Cours de Verdun se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Cours de Verdun se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 27.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 36 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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