9 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°14 et de 13.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 18 logements - 1569 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 202 mètres
- - Gujan-Mestras à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1435 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1860 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1429 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 147 mètres
Ventes au 9 Cours de Verdun
Les 2 ventes au 9 Cours de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 9 Cours de Verdun se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours de Verdun se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 3.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 9 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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