7 Impasse Baguiraout, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Baguiraout, affiche un prix moyen de 4 066 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
133 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Baguiraout, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 138 mètres
- - Gujan-Mestras à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 835 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 830 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Baguiraout
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Baguiraout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Baguiraout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Baguiraout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Baguiraout dans son marché local
Prix du 7 Impasse Baguiraout par rapport à la voie
Sur Impasse Baguiraout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 7 Impasse Baguiraout se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Baguiraout par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Baguiraout se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 0.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Baguiraout à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Baguiraout est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 300 € au 7 Impasse Baguiraout à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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