10 Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 5 logements - 423 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Canal à 178 mètres
- - Gujan-Mestras à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 540 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 535 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 10 Impasse Gambetta se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Gambetta par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Gambetta se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 15.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 700 € au 10 Impasse Gambetta à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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