29 ter Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 ter Rue Aime Broustaud, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gujan La Ruade à 283 mètres
- - Gujan-Mestras à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Rue Aime Broustaud
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Rue Aime Broustaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Rue Aime Broustaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Rue Aime Broustaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Aime Broustaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Aime Broustaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Rue Aime Broustaud dans son marché local
Prix du 29 ter Rue Aime Broustaud par rapport à la voie
Sur Rue Aime Broustaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 29 ter Rue Aime Broustaud se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Rue Aime Broustaud par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Rue Aime Broustaud se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 30 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Rue Aime Broustaud à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 29 ter Rue Aime Broustaud est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
