32 Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Aime Broustaud, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gujan La Ruade à 249 mètres
- - Gujan-Mestras à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Aime Broustaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Aime Broustaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Aime Broustaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Aime Broustaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aime Broustaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aime Broustaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Aime Broustaud dans son marché local
Prix du 32 Rue Aime Broustaud par rapport à la voie
Sur Rue Aime Broustaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 32 Rue Aime Broustaud se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Aime Broustaud par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Aime Broustaud se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et -8.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 300 € au 32 Rue Aime Broustaud à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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