3 bis Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Aime Broustaud, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 60 parkings - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0598 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gujan La Ruade à 116 mètres
- - Gujan-Mestras à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1031 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Aime Broustaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Aime Broustaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Aime Broustaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Aime Broustaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Aime Broustaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Aime Broustaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Aime Broustaud dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Aime Broustaud par rapport à la voie
Sur Rue Aime Broustaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 3 bis Rue Aime Broustaud se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Aime Broustaud par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Aime Broustaud se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 33.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Aime Broustaud à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Aime Broustaud est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
