9 Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aime Broustaud, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aime Broustaud, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 980 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gujan La Ruade à 161 mètres
- - Gujan-Mestras à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Aime Broustaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Aime Broustaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aime Broustaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aime Broustaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aime Broustaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aime Broustaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aime Broustaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Aime Broustaud par rapport à la voie
Sur Rue Aime Broustaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 9 Rue Aime Broustaud se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aime Broustaud par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aime Broustaud se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 6.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aime Broustaud à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aime Broustaud est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 9 Rue Aime Broustaud à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge.
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