11 Rue Aurélien Daisson, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Aurélien Daisson, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°9 ter et du 6.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Aurélien Daisson, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 183 mètres
- - Gujan-Mestras à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 564 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 563 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Aurélien Daisson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Aurélien Daisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Aurélien Daisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Aurélien Daisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aurélien Daisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aurélien Daisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Aurélien Daisson dans son marché local
Prix du 11 Rue Aurélien Daisson par rapport à la voie
Sur Rue Aurélien Daisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 11 Rue Aurélien Daisson se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Aurélien Daisson par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Aurélien Daisson se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 23.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Aurélien Daisson à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Aurélien Daisson est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
