9 bis Rue Aurélien Daisson, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Aurélien Daisson, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et du 0.32 % à celui du n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Aurélien Daisson, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 183 mètres
- - Gujan-Mestras à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 580 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 578 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Aurélien Daisson
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Aurélien Daisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Aurélien Daisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Aurélien Daisson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Aurélien Daisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Aurélien Daisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Aurélien Daisson dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Aurélien Daisson par rapport à la voie
Sur Rue Aurélien Daisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 9 bis Rue Aurélien Daisson se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Aurélien Daisson par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Aurélien Daisson se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 15.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Aurélien Daisson à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Aurélien Daisson est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
