36 bis Rue Camille Dignac, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Camille Dignac, affiche un prix moyen de 3 390 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Camille Dignac, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 153 mètres
- - Gujan-Mestras à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 680 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 677 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Camille Dignac
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Camille Dignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Camille Dignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Camille Dignac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Camille Dignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Camille Dignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Camille Dignac dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Camille Dignac par rapport à la voie
Sur Rue Camille Dignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 36 bis Rue Camille Dignac se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Camille Dignac par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Camille Dignac se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 13.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Camille Dignac à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Camille Dignac est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
