33 bis Rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de l'Or, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°40 et de n°58 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière Du Fin à 221 mètres
- - Gujan-Mestras à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 322 mètres
Ventes au 33 bis Rue de l'Or
Les 3 ventes au 33 bis Rue de l'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de l'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de l'Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de l'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de l'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de l'Or dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de l'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 33 bis Rue de l'Or se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de l'Or par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de l'Or se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 47.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de l'Or à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de l'Or est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
