58 bis Rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 bis Rue de l'Or, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°33 bis et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière Du Fin à 237 mètres
- - Gujan-Mestras à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Rue de l'Or
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Rue de l'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Rue de l'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Rue de l'Or, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue de l'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue de l'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Rue de l'Or dans son marché local
Prix du 58 bis Rue de l'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 58 bis Rue de l'Or se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Rue de l'Or par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Rue de l'Or se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 44.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Rue de l'Or à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 58 bis Rue de l'Or est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
