40 Rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Or, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Or, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière Du Fin à 222 mètres
- - Gujan-Mestras à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Or
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Or, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Or dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 40 Rue de l'Or se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Or par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Or se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 44.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Or à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Or est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
