4 Rue des Frères Larroque, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Larroque, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°4 bis et du 13.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
À propos du 4 Rue des Frères Larroque, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Canal à 77 mètres
- - Gujan-Mestras à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 583 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 577 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 352 mètres
Ventes au 4 Rue des Frères Larroque
Les 3 ventes au 4 Rue des Frères Larroque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Larroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Larroque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Larroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Larroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Larroque dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Larroque par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Larroque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 4 Rue des Frères Larroque se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Larroque par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Frères Larroque se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 72.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
