12 Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Barat, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°18 bis et du 4.27 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 12 Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 66 mètres
- - Gujan-Mestras à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 610 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 606 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 111 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Barat
Les 2 ventes au 12 Rue Jules Barat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Barat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Barat dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Barat par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 12 Rue Jules Barat se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Barat par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jules Barat se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 65.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
