22 bis Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Jules Barat, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 19.88 % à celui du n°18 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 bis Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 91 mètres
- - Gujan-Mestras à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 587 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 583 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 98 mètres
Ventes au 22 bis Rue Jules Barat
Les 3 ventes au 22 bis Rue Jules Barat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Jules Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Jules Barat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jules Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jules Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Jules Barat dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Jules Barat par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 22 bis Rue Jules Barat se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Jules Barat par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Jules Barat se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 105.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
