37 b Rue Paul Bataille, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue Paul Bataille, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 37 b Rue Paul Bataille, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0338 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 329 mètres
- - Gujan-Mestras à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 948 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 945 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b Rue Paul Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 37 b Rue Paul Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue Paul Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue Paul Bataille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Paul Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Paul Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue Paul Bataille dans son marché local
Prix du 37 b Rue Paul Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 37 b Rue Paul Bataille se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue Paul Bataille par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 b Rue Paul Bataille se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 109.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
