6 Rue Paul Bataille, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Bataille, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Bataille, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 93 mètres
- - Gujan-Mestras à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 726 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 722 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Bataille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Bataille dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 6 Rue Paul Bataille se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Bataille par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Bataille se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 44.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Bataille à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Bataille est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
