25 Avenue du Château, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 25 Avenue du Château, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 573 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 25 Avenue du Château se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Château par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Château se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de La Brède et 46.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
