27 Avenue du Château, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Château, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 588 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 371 mètres
Ventes au 27 Avenue du Château
Les 4 ventes au 27 Avenue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 27 Avenue du Château se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Château par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Château se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 4.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Château à La Brède
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Château est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.43 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 27 Avenue du Château à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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