30 Avenue du Château, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Château, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 473 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 30 Avenue du Château se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Château par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Château se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 30.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Château à La Brède
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Château est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.24 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
