8 chemin du Sablot, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 chemin du Sablot, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°6 et du 4.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 chemin du Sablot, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 467 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 chemin du Sablot
Aucune vente n'a été recensée au 8 chemin du Sablot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin du Sablot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 chemin du Sablot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin du Sablot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin du Sablot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin du Sablot dans son marché local
Prix du 8 chemin du Sablot par rapport à la voie
Sur chemin du Sablot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 8 chemin du Sablot se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin du Sablot par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 chemin du Sablot se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de La Brède et 33.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
