32 Rue Latapie, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Latapie, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Latapie, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 404 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Latapie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Latapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Latapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Latapie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Latapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Latapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Latapie dans son marché local
Prix du 32 Rue Latapie par rapport à la voie
Sur Rue Latapie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 32 Rue Latapie se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Latapie par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Latapie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de La Brède et 17.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Latapie à La Brède
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Latapie est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.43 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 050 € au 32 Rue Latapie à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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