34 Rue Latapie, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Latapie, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Latapie, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 409 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Latapie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Latapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Latapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Latapie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Latapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Latapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Latapie dans son marché local
Prix du 34 Rue Latapie par rapport à la voie
Sur Rue Latapie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 34 Rue Latapie se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Latapie par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Latapie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de La Brède et 12.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Latapie à La Brède
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Latapie est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.24 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
