45 Rue Latapie, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 191 €

de 2 488 € à 4 031 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Latapie, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°39 et de 5.84 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 45 Rue Latapie, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jean d'Etampes à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Capdeville à 884 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 400 mètres
- Lycée général privé La Sauque à 1854 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 446 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Latapie

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Latapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Latapie(3 023€)

37 bis Rue Latapie(3 015€)

37 Rue Latapie(3 016€)

1 Avenue de l'Esprit des Lois(3 065€)

2 Place du Champ de Foire(3 070€)

2 Avenue du Château(3 128€)

3 Avenue de l'Esprit des Lois(3 077€)

Prix du 45 Rue Latapie dans son marché local

Prix du 45 Rue Latapie par rapport à la voie

Sur Rue Latapie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 45 Rue Latapie se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Latapie par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Latapie se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de La Brède et -6.12 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lettres Persanes, 33650 La Brède(3,753 €)

Avenue Charles de Gaulle, 33650 La Brède(3,560 €)

Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède(3,242 €)

Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède(3,217 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Latapie

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Latapie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.