22 Rue Montesquieu, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue Montesquieu, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 4 logements - 659 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 442 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montesquieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 22 Rue Montesquieu se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montesquieu se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de La Brède et 34.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 19.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
