25 Rue Montesquieu, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Montesquieu, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Jean d'Etampes à 163 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 430 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1832 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 25 Rue Montesquieu se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montesquieu se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de La Brède et -11.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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