23 Rue Montesquieu, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 564 €

de 2 231 € à 2 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 022 €

de 2 495 € à 3 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Montesquieu, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 et de 0.35 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue Montesquieu, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 35 m² au sol

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jean d'Etampes à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coudougney à 927 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 431 mètres
- Lycée général privé La Sauque à 1829 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 490 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 23 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 23 Rue Montesquieu se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montesquieu se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de La Brède et 34.09 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 19.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède(2,565 €)

Avenue du Château, 33650 La Brède(2,861 €)

Place du Champ de Foire, 33650 La Brède(2,536 €)

Place Montesquieu, 33650 La Brède(2,460 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.