26 Rue Montesquieu, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 077 €

de 2 495 € à 3 726 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Montesquieu, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de 1.54 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1765,

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À propos du 26 Rue Montesquieu, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1765, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jean d'Etampes à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Capdeville à 927 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 445 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 492 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 349 mètres

Ventes au 26 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 26 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 26 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 26 Rue Montesquieu se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Montesquieu se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de La Brède et -9.47 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Latapie, 33650 La Brède(3,278 €)

Place Montesquieu, 33650 La Brède(3,556 €)

Avenue du Château, 33650 La Brède(3,239 €)

Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède(3,242 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.