26 Rue Montesquieu, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1765,
À propos du 26 Rue Montesquieu, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1765, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 445 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montesquieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 26 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 26 Rue Montesquieu se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Montesquieu se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de La Brède et 34.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 19.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
