11 Allée du Clos d’Alice, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Clos d’Alice, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 11 Allée du Clos d’Alice, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000GILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Clos d’Alice
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Clos d’Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Clos d’Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Clos d’Alice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Clos d’Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Clos d’Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Clos d’Alice dans son marché local
Prix du 11 Allée du Clos d’Alice par rapport à la voie
Sur Allée du Clos d’Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 11 Allée du Clos d’Alice se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Clos d’Alice par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée du Clos d’Alice se situe 34.47 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 105.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
