9 Avenue Saint Exupéry, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint Exupéry, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 857 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 540 mètres
Ventes au 9 Avenue Saint Exupéry
Les 3 ventes au 9 Avenue Saint Exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint Exupéry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 9 Avenue Saint Exupéry se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint Exupéry par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint Exupéry se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 53.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint Exupéry à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint Exupéry est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
