1 Impasse des Gouardes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Gouardes, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Impasse des Gouardes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000GKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 271 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Gouardes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Gouardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Gouardes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Gouardes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gouardes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 1 Impasse des Gouardes se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Gouardes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Gouardes se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 54.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse des Gouardes
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Gouardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Impasse des Gouardes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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