Impasse des Gouardes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse des Gouardes, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 306 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Impasse des Gouardes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Gouardes dans son marché local
Prix Impasse des Gouardes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse des Gouardes se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 44.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Gouardes à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Impasse des Gouardes est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Gouardes
Les ventes enregistrées Impasse des Gouardes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Gouardes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 250 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Gouardes
Adresses Impasse des Gouardes
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Gouardes, classées par tranches de numéros.
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