Impasse des Gouardes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Gouardes, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 532 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Gouardes dans son marché local
Prix Impasse des Gouardes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Gouardes se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 52.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Gouardes à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Impasse des Gouardes est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Gouardes
Les ventes enregistrées Impasse des Gouardes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Gouardes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 271 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 408 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Gouardes
Adresses Impasse des Gouardes
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Gouardes, classées par tranches de numéros.
