2 Impasse des Gouardes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Gouardes, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Impasse des Gouardes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000GKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Gouardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Gouardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Gouardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Gouardes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Gouardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Gouardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Gouardes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Gouardes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gouardes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 2 Impasse des Gouardes se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Gouardes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Gouardes se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 133.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
