1 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Lesca, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 23.64 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 84 mètres
- - La Teste-de-Buch à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 810 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 802 mètres
Ventes au 1 Rue André Lesca
Les 2 ventes au 1 Rue André Lesca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Lesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Lesca, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Lesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Lesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Lesca dans son marché local
Prix du 1 Rue André Lesca par rapport à la voie
Sur Rue André Lesca, le prix moyen des maisons s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 1 Rue André Lesca se situe 32.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Lesca par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue André Lesca se situe 51.15 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et -6.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 1 Rue André Lesca à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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