1 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 490 €

de 3 456 € à 3 524 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 24.26 % à celui du n°3 et de 15.98 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 1 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000FN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De La Teste à 84 mètres
- La Teste-de-Buch à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 810 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 594 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 802 mètres

Ventes au 1 Rue André Lesca

Les 2 ventes au 1 Rue André Lesca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juin 2023

330 000 €(3 667 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

1 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch

15 juin 2022

330 000 €(3 667 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

1 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue André Lesca(4 608€)

7 Rue André Lesca(4 154€)

9 Rue André Lesca(4 145€)

50 bis Rue du Port(4 093€)

48 bis Rue du Port(4 489€)

2 Rue Humeyre(3 967€)

12 Rue Humeyre(4 141€)

54 bis Rue du Port(4 096€)

Prix du 1 Rue André Lesca dans son marché local

Prix du 1 Rue André Lesca par rapport à la voie

Sur Rue André Lesca, le prix moyen des maisons s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 1 Rue André Lesca se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue André Lesca par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue André Lesca se situe 44.26 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 2.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Jardins de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch(4,992 €)

Allée des Pinasseyres, 33115 La Teste-de-Buch(5,947 €)

Allee Jean Giono, 33115 La Teste-de-Buch(4,943 €)

Allee Pres Saint Vincent, 33115 La Teste-de-Buch(4,858 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue André Lesca

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue André Lesca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.