3 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 608 €

de 3 454 € à 5 766 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 32.03 % à celui du n°1 et de 10.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000FN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De La Teste à 83 mètres
- La Teste-de-Buch à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 808 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 613 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 819 mètres

Ventes au 3 Rue André Lesca

Une vente a été recensée au 3 Rue André Lesca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 octobre 2023

530 000 €(6 163 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•86 m²

3 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue André Lesca(3 490€)

7 Rue André Lesca(4 154€)

9 Rue André Lesca(4 145€)

12 Rue Humeyre(4 141€)

6 Rue des Marins(4 128€)

10 Rue Humeyre(4 136€)

8 Rue Humeyre(4 102€)

2 Rue Humeyre(3 967€)

Prix du 3 Rue André Lesca dans son marché local

Prix du 3 Rue André Lesca par rapport à la voie

Sur Rue André Lesca, le prix moyen des maisons s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 3 Rue André Lesca se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue André Lesca par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Lesca se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 35.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Jardins de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch(4,992 €)

Allée des Pinasseyres, 33115 La Teste-de-Buch(5,947 €)

Allee Jean Giono, 33115 La Teste-de-Buch(4,943 €)

Allee Pres Saint Vincent, 33115 La Teste-de-Buch(4,858 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue André Lesca

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue André Lesca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.