1 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Menan, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°2 et du 12.54 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 293 mètres
- - La Teste-de-Buch à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Menan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Menan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Menan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Menan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Menan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Menan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Menan dans son marché local
Prix du 1 Rue de Menan par rapport à la voie
Sur Rue de Menan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 1 Rue de Menan se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Menan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Menan se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 130.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
