3 Rue du Domaine des Dunes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Domaine des Dunes, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Domaine des Dunes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Domaine des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Domaine des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Domaine des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Domaine des Dunes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Domaine des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Domaine des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Domaine des Dunes dans son marché local
Prix du 3 Rue du Domaine des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue du Domaine des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 3 Rue du Domaine des Dunes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Domaine des Dunes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Domaine des Dunes se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 31.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Domaine des Dunes à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Domaine des Dunes est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
