7 Allée Castéja, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Castéja, affiche un prix moyen de 4 594 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Castéja, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 94 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1079 mètres
- - Collège Jean Moulin à 143 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Castéja
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Castéja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Castéja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Castéja, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Castéja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Castéja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Castéja dans son marché local
Prix du 7 Allée Castéja par rapport à la voie
Sur Allée Castéja, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 7 Allée Castéja se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Castéja par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Castéja se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 54.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Castéja à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Castéja est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
