6 Allée Jean Monnet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Jean Monnet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 134 parkings - 3035 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 129 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 952 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 184 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Jean Monnet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Jean Monnet dans son marché local
Prix du 6 Allée Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 6 Allée Jean Monnet se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Jean Monnet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Jean Monnet se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 57.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Jean Monnet à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Jean Monnet est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
