7 Allée Jean Monnet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Jean Monnet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 2973 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 144 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 937 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 195 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 189 mètres
Ventes au 7 Allée Jean Monnet
Les 2 ventes au 7 Allée Jean Monnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Jean Monnet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Jean Monnet dans son marché local
Prix du 7 Allée Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 7 Allée Jean Monnet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Jean Monnet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Jean Monnet se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 62.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Jean Monnet à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Jean Monnet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
