4 Avenue Auguste Ferret, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Auguste Ferret, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 19.9 % à celui du n°3 et de 20 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 4 Avenue Auguste Ferret, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 55 parkings - 915 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 346 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 978 mètres
- - Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 359 mètres
Ventes au 4 Avenue Auguste Ferret
Les 10 ventes au 4 Avenue Auguste Ferret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Auguste Ferret dans son marché local
Prix du 4 Avenue Auguste Ferret par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 4 Avenue Auguste Ferret se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Auguste Ferret par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Auguste Ferret se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 24.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
