25 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°26 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 25 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 979 mètres
- - Collège Ausone à 985 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 245 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 25 Avenue Jules Guesde se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jules Guesde par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Jules Guesde se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 80.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
